Crowdfunding voor een hypotheek?
‘Een hypotheek via crowdfunding’, onze wenkbrauwen fronsen. De uwe ook? Toch wordt de financieringsvorm crowdfunding wordt momenteel op steeds grotere schaal toegepast en ook binnen de vastgoedsector is deze financieringsvorm in opkomst. Tot op heden zijn er al enkele vastgoedprojecten gefinancierd en langzaam maar zeker kijken steeds meer vastgoedondernemers naar de opties van crowdfunding. Door de strengere regels, balansverkortingen en grote verliezen in het verleden, is het niet eenvoudig om een financiering voor vastgoed te verkrijgen.
Maar in hoeverre verschilt een hypotheek via de crowd van een hypotheek via de bank?
Screenen
De langdurige procedures voor het afsluiten van een hypotheek bij de bank werken voor veel ondernemers belemmerend. Crowdestate belooft een snellere beoordeling. Na de eerste aanvraag wordt binnen 48 uur uitsluitsel gegeven of de financiering binnen het profiel van Crowdestate past. Vervolgens wordt het project aandachtig gescreend en krijgt de indienen/ondernemer uiterlijk binnen twee weken te horen of het project op het platform wordt geplaatst.
Termijn bepalen
De gewenste financieringstermijn wordt op voorhand met de initiatiefnemer vastgesteld evenals de verdere wensen. Bij de bank kunnen de gelden vrijwel direct na akkoord worden verkregen. Bij crowdfunding is de termijn sterk afhankelijk van het verloop van de campagne. Potentiele investeerders kijken hierbij vooral naar de kerneigenschappen van de propositie met als belangrijkste indicator het rendement.
Toch kan een financiering steeds eerder worden verkregen, waardoor het verschil met een traditionele hypotheek bij de bank steeds kleiner wordt. Crowdestate beschikt over een groot netwerk van zowel nationale als internationale vermogende partijen waarmee dit traject kan worden versneld. Tevens leveren betrokkenen graag een bijdrage aan de ontwikkeling van bijvoorbeeld hun eigen buurt. Maatschappelijke belang werkt dan ook stimulerend.
Afwegen
Om het vastgoedproject interessant te maken voor investeerders liggen de kosten doorgaans hoger. Daarentegen, is men minder afhankelijk van één partij en is er minder eigenkapitaal nodig. Mocht er de mogelijkheid zijn tussentijds af te lossen kan dat geheel boetevrij wat de flexibiliteit benadrukt. Anderzijds kan een crowdfundingcampagne ook leiden tot betere afzetmogelijkheden. Zo wordt het project bij een breed publiek onder de aandacht gebracht, een uitstekende vorm van marketing. Het is dus een kwestie van afwegen of crowdfunding iets voor uw project is.
Cofinanciering helpt
Een aanvullende financiering, ofwel cofinanciering met verschillende partijen is uitermate geschikt. Banken kunnen het niet meer alleen aan en zijn eerder bereid een lening te verstrekken als er al een aanzienlijk bedrag bij andere investeerders is opgehaald. Vastgoed is kapitaalintensief, waardoor een cofinanciering als ideaal wordt bevonden.
Heeft u vragen over crowdfunding voor vastgoedprojecten? Neem contact op met Crowdestate.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.